NEDERLANDS:
Sfeervolle vakantiebungalow met grote serre en groot perceel inclusief 2 tuinhuizen op een sfeervolle en rustige locatie, nabij Gerolstein.
Eigendom:
Het idyllische perceel met panoramisch uitzicht waarop deze woning staat beslaat ca. 568 m².
De trap naar de woning en rondom de woning is bestraat. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats en een carport. Doordat de woning centraal op het perceel gelegen is, heeft u aan de linker- en achterzijde de beschikking over een zeer fraaie tuin waarin u volop kunt genieten van uw privacy. In het achtertuingedeelte bevinden zich de tuinhuizen welke zijn voorzien van een stroomaansluiting.
Bouwjaar:
De bungalow is gebouwd omstreeks 1978.
Het pand verkeert over het algemeen in zeer goed onderhouden staat.
Woonruimte:
Met circa 61 m² woonoppervlak biedt de woning veel ruimte.
Tevens is er een gebruiksoppervlakte van ca. 20 m² (tuinhuizen).
Door de ligging en goede snelwegverbinding met de snelweg A1 is de woning ideaal als tweede huis of vakantiehuis. Vooral de inwoners van de Benelux waarderen het gebied als favoriete vakantiebestemming.
Verwarmingstechnologie:
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas.
De tank is verhuurd.
Daarnaast zorgt een houtkachel in de woonkamer voor gezellige warmte.
Ramen:
De bungalow is voorzien van kunststof raamelementen met isolerende beglazing. De elementen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
Energiecertificaat:
Niet nodig omdat het een vakantiehuis is.
Begane grond:
De begane grond is verdeeld in de hal, een woonkamer met open keuken, een serre met stookruimte, 2 slaapkamers, een doucheruimte met daglicht en een bijkeuken.
De lichte, gevelhoge open woonkamer maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en gezelligheid.
In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Deze kachel verwarmt het hele huis met een comfortabele warmte.
In de serre en in het huis bevinden zich radiatoren die worden verwarmd door de centrale verwarming.
De bestaande keuken is bij de koopprijs inbegrepen en een groot deel van de inventaris is bij de koopprijs inbegrepen.
Serre:
Vanuit de serre heeft u direct toegang tot het omheinde terrein met veel privacy. De serre is verwarmd en biedt een lichte plek om te werken of te genieten.
Tuinhuizen:
Achter de bungalow liggen op een kleine heuvel de 2 tuinhuizen, die gebruikt zouden kunnen worden als hobbyruimte of feestruimte.
Locatie:
De vakantiebungalow ligt in een natuurlijk weekendgebied in het ongeveer 80 inwoners tellende dorp Hinterhausen.
Dit gebied is ingebed in het karakteristieke Eifellandschap met zijn vele gezichten, voortdurend afgewisseld tussen prachtige dal-weiden doorkruist door beekjes en beboste hoogten, met natuurlijke en intacte leefgebieden en een gevarieerde flora en fauna. Dit landschap betovert veel wandelaars, fietsers, ruiters en andere natuurliefhebbers en rustzoekers.
Gerolstein ligt op ongeveer 4 km afstand. Gerolstein heeft een zeer goede infrastructuur: treinstation (route Keulen-Trier), kleuterschool, basisschool, middelbare school, buiten- en binnenzwembad, winkelfaciliteiten, ziekenhuis, artsen, restaurants en nog veel meer.
DEUTSCH:
Ansprechender Ferienbungalow mit großem Wintergarten und großem Grundstück inkl. 2 Gartenhäusern in einer attraktiven und ruhigen Lage, nähe Gerolstein
Grundstück:
Das idyllische Grundstück mit Weitblick, auf dem diese Immobilie steht, umfasst ca. 568 m².
Der Aufgang zum Haus und um das Haus herum ist befestigt. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz und ein Carport. Da die Immobilie zentral auf dem Grundstück platziert wurde, hat man linkseitig und rückwärtig einen sehr schönen Garten in dem man seine Privatsphäre vollends genießen kann. Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich die Gartenhäuser die mit einem Stromanschluss ausgestattet sind.
Baujahr:
Der Bungalow wurde ca. 1978 gebaut.
Die Immobilie ist insgesamt in sehr gepflegtem Zustand.
Wohnfläche:
Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz.
Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von ca. 20 m² (Gartenhäuser)
Aufgrund der Lage und der guten Autobahnanbindung zur Autobahn A1 ist die Immobilie hervorragend als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil geeignet. Insbesondere Benelux-Bürger schätzen die Gegend als ein bevorzugtes Urlaubsziel.
Heiztechnik:
Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Der Tank ist gemietet.
Zusätzlich sorgt ein sich im Wohnzimmer befindlicher Holzofen für eine wohlige Wärme.
Fenster:
Der Bungalow verfügt über Kunststoff – Fensterelemente mit Isolierverglasung. Die Elemente im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Energieausweis:
Wird nicht benötigt da es ein Ferienhaus ist.
Object: EH7085#pUl8l
Das EG ist aufgeteilt in den Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten mit Heizungsraum, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und ein Haus- / Wirtschaftsraum.
Der helle und giebelhohe offene Wohnbereich überzeugt mit seiner Geräumigkeit und Gemütlichkeit.
Im Wohnzimmerbereich befindet sich ein Holzofen. Dieser Ofen wärmt das ganze Haus mit einer behaglichen Wärme.
Im Wintergarten und im Haus sind Heizkörper der über die Zentralheizung erwärmt wird.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis und eines Großteils des Inventars ist im Kaufpreis enthalten.
Wintergarten:
Vom Wintergarten hat man einen direkten Zugang zum eingefriedeten Grundstück mit sehr viel Privatsphäre. Der Wintergarten ist beheizt und bietet einen hellen Platz zum Arbeiten oder genießen.
Gartenhäuser:
Hinter dem Bungalow befinden sich auf einer kleinen Anhöhe die 2 Gartenhäuser, die als Hobbyraum oder Partyraum genutzt werden könnten.
