Ebenes Baugrundstück im ländlichen Raum mit guter Verkehrsanbindung in Gelsdorf

NEDERLANDS:
Vlak bouwperceel te koop in een landelijke omgeving met goede verkeersverbindingen in Gelsdorf.

– Zuivere woonstraat in een woonwijk zonder doorgaand verkeer: Hier kunnen de kinderen op straat spelen.
– Zeer goede vervoersverbindingen richting Keulen/Bonn (ca. 3 minuten met de auto naar de A61 – knooppunt Meckenheim)
– Direct gelegen op de grens tussen Rijnland-Palts en Noordrijn-Westfalen
– Ook aantrekkelijk voor gezinnen: geen kinderopvangkosten in Rijnland-Palts
– Winkelmogelijkheden (Normamarkt, groente- en fruitboerderij) ter plaatse en in de wijk Ringen, op ongeveer 5 km afstand (Rewemarkt, Kreissparkasse)
– Uitgebreide infrastructuur in Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 11 km)

Afmetingen van het perceel:
Straatfront: ca. 28 m (zijstraat links)
Diepte: ca. 30 m

Het perceel mag bebouwd worden volgens een bestemmingsplan met maximaal 2 wooneenheden. Meer informatie vindt u in het gedetailleerde exposé.

– Kan worden gebouwd met een eengezinswoning of een tweewoonst, met of zonder kelder
– Er is geen bouwplicht. U bent niet verplicht om op het perceel te bouwen.
– Het bouwperceel is volledig bebouwd.

Alle mogelijke verbindingen:
Water, riolering, elektriciteit, aardgas, glasvezelhuisaansluiting (FTTH) via bn:t mogelijk (tot 1.000 Mbit/s), telefoon

Graag sturen wij u gedetailleerde informatie, inclusief een situatieplan, ontwikkelingsplan en adres, in een toelichting van 10 pagina’s.

Wilt u een kant-en-klare, solide constructie bouwen? Alles uit één hand? Wij brengen u graag in contact met onze regionale partner.

DEUTSCH:
Ebenes Baugrundstück im ländlichen Raum mit guter Verkehrsanbindung in Gelsdorf

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Gelsdorf.

– reine Anliegerstraße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr: Hier können die Kinder auf der Straße spielen.
– sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Köln/Bonn (ca. 3 Pkw-Min. bis zur A61 – Kreuz Meckenheim)
– direkt an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
– attraktiv auch für Familien: keine KiTa-Gebühren in Rheinland-Pfalz
– Einkaufsmöglichkeiten (Norma-Markt, Obst- und Gemüsehof) vor Ort und im ca. 5 km entfernten Ortsbezirk Ringen (Rewe-Markt, Kreissparkasse)
– umfassende Infrastruktur in Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 11 km)

+++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3203
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 28 m (Seitenstraße links)
Tiefe: ca. 30 m

Das Grundstück ist nach einem Bebauungsplan mit max. 2 Wohneinheiten bebaubar – weitere Infos im ausführlichen Exposé.

– bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, mit oder ohne Keller
– Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen.
– Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Alle Anschlüsse möglich:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Glasfaserhausanschluss (FTTH) über bn:t möglich (bis 1.000 Mbit/s), Telefon

Ausführliche Informationen mit Lageplan, Bebauungsplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Object: EH3203