Großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 3 abgeschlossenen Wohneinheiten

NEDERLANDS:
Ruim woongebouw met in totaal 3 zelfstandige wooneenheden te koop in Daun / Waldkönigen.
Deze ruime woning wordt aangeboden met een totale woonoppervlakte van circa 486 m², verdeeld in 3 appartementen.

De woning is oorspronkelijk in 1956 gebouwd met een solide constructie en is in 1986 structureel uitgebouwd.
Het hoofd-appartement (circa 175 m²) wordt momenteel bewoond door de eigenaar. De overige twee appartementen worden verhuurd als vakantieappartementen.
De vakantieappartementen zijn 7 en 10 jaar geleden gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woonruimte is momenteel verdeeld in:
Appartement van eigenaren met woongedeelte van ongeveer 175 m²:
1e verdieping: hal; Woon-/eetkamer met uitgang naar het balkon en open haard; woonkeuken; slaapkamer; badkamer
Zolder: gang; badkamer; totaal 3 slaapkamers

Vakantiewoning 1:
1e verdieping hal; Badkamer; woonkeuken; opslagruimte; slaapkamer; eigen wellnessruimte met infraroodsauna;
Zolder: ruime woonkamer en nog een slaapkamer

Vakantiewoning 2:
1e verdieping:
Hal; bad; kookkeuken; ruime woon-/eetkamer met uitgang naar het balkon en 2 slaapkamers

Begane grond/kelderverdieping:
De eigenaar heeft op de begane grond/kelderverdieping een feestzaal ingericht. Ook bevond zich hier een vierde appartement, dat momenteel enkel als berging fungeert.

Verwarming:
Centrale verwarming op olie (lage temperatuurketel) vernieuwd in 1995
Gedeeltelijk vloerverwarming in de woonkamers
Kozijnen:
Kunststof kozijnen, overwegend met driedubbel glas
Dak:
Zadeldak met kunstleien bekleding
Buitenruimte:
Parkeerplaatsen; terras met zwembad

DEUTSCH:
Angeboten wird dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 486 m², welche sich auf 3 Wohnungen verteilt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1986 baulich erweitert.
Aktuell wird die Hauptwohnung (Wfl. rund 175 m²) vom Eigentümer bewohnt. Die beiden weiteren Wohnungen werden als Ferienwohnung vermietet.
Die Ferienwohnungen wurden vor 7 bzw. 10 Jahren saniert und modernisiert.

Die Wohnflächen teilen sich aktuell auf in:
Betreiberwohnung mit einer Wfl. von rund 175 m²:
1. OG: Diele; Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und Kaminofen; Wohnküche; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad
DG: Flur; Duschbad; insgesamt 3 Schlafzimmer

Ferienwohnung 1:
1. OG Diele; Badezimmer; Wohnküche; Abstellraum; Schlafzimmer; eigener Wellnessbereich mit Infrarot Sauna;
DG: großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Ferienwohnung 2:
1. Obergeschoss:
Flur; Wannenbad; Kochküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon und 2 Schlafzimmer
Erd-/Unterschoss:
Im Erd-/Untergeschoss wurde vom Eigentümer in einen Partyraum eingerichtet. Weiterhin befand sich hier eine vierte Wohnung, welche aktuell jedoch nur als Abstellraum fungiert.

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