Kapitalanlage mit vier Einheiten in Troisdorf

NEDERLANDS:
Beleggingspand met vier units in Troisdorf te koop.

Het woongebouw met vier goed verhuurde units biedt u de mogelijkheid om uw geld veilig te investeren.
De circa 269 m² woonoppervlakte is verdeeld over de begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en zolder.
Vanaf 1 maart zijn alle appartementen verhuurd. Vanaf maart bedragen de totale huuropbrengsten circa € 52.920 per jaar.

Energieverbruikcertificaat: 111,14 kWh/(m²a), centrale verwarming op gas, woongebouw gebouwd rond 1905/1952
Energie-efficiëntieklasse: D

Gedetailleerde informatie (adres van het pand, exacte beschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle verstrekte informatie wordt zonder garantie verstrekt en is uitsluitend gebaseerd op informatie die aan ons is verstrekt door onze klant (of een derde partij).

Aardgasvloerverwarming voor elk appartement
Warmwatervoorziening via elektriciteit
Ramen: houten kozijnen met geïsoleerde ramen en KST-geïsoleerde ramen
Vloerbedekkingen in laminaat, tegels en parket en gedeeltelijk PVC
Gedeeltelijk hoge plafonds in de woonkamer op de begane grond en eerste verdieping

Renovaties:
Begane grond: Elektriciteit, water, badkamer 2013
Laminaat nieuw in 2022 en 2025
1e verdieping: Gasgestookte CV-ketel 2018
2e verdieping: Elektriciteit, water, badkamer en laminaat 2013
gasketel 2020
Zolder: Dakisolatie voltooid 2013
Elektriciteit, water, badkamer, laminaat en gasketel 2013
Trappenhuis: Elektriciteit inclusief verlichting 2014
Kelder: elektriciteit en waterleiding 2013
Binnenplaats: rioolaansluiting en afvoergoot 2014
Vuilcontainer afdak 2014
Garage: Elektra inclusief verlichting 2014

DEUTSCH:
Hier steht Ihre Kapitalanlage…
Das Wohnhaus mit vier gut vermieteten Einheiten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld sicher anzulegen.
Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, 1. Ober, 2. Ober- sowie Dachgeschoss.
Zum 01.03. sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ab März insgesamt ca. 52.920,- € p.a.

Bedarfsausweis: 111,14 kWh/(m²a), Gas-Etagenheizungen, Baujahr Wohnhaus ca. 1905/1952
Energieeffizienzklasse: D

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.

Object: EH3849