NEDERLANDS:
Kleine eengezinswoning met prachtig uitzicht, garage en tuin te koop aan de rand van Steineberg.
Dit kleine huis is in 1969 gebouwd met een solide constructie. De woning is gelegen in Steineberg in een rustige zijstraat met prachtig uitzicht aan de rand van het dorp. De woning ligt op de tweede rij en is ideaal als vakantie- of weekendhuis. Het pand werd tot voor kort permanent verhuurd en kan dus permanent bewoond worden.
Steineberg behoort tot de gemeente Daun in het district Vulkaaneifel. Winkels en vele voorzieningen voor het dagelijks leven, vooral kleuterscholen, scholen, winkels, artsen en een ziekenhuis, zijn te vinden in de districtsstad Daun, op slechts ongeveer 10 minuten rijden met de auto.
Het woonoppervlak bedraagt 48 m². Het perceel is 826 m². Het perceel is zo ontworpen dat het gemakkelijk te onderhouden is. De tuin nodigt uit tot lange barbecue-avonden met familie en vrienden. Er is een garage buiten.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nachtverwarmer. Warmwaterbereiding via doorstroomverwarmer. Schoorsteen aansluiting.
Informatie over het energiecertificaat:
Vraaggericht energiecertificaat:
Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1968
Uiteindelijke energiebehoefte: 373,3 kWh/(m² a)
Belangrijkste energiebron: elektriciteit
Energie-efficiëntieklasse: H
Classificatie:
Begane grond: entree, hal, slaapkamer, woonkamer met kachelaansluiting, keuken, berging, badkamer met douche en toilet
Zolder: Berging met bergruimte.
Buiten: voortuin, garage, onderhoudsvriendelijk terrein, terras.
DEUTSCH:
Kleines Einfamilienhaus mit toller Aussicht, Garage und Garten in Dorfrandlage von Steineberg
Dieses kleine Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in Steineberg in einer ruhigen Nebenstraße mit toller Weitsicht am Dorfrand. Das Haus steht in zweiter Reihe und bietet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus an. Die Immobilie war bis vor kurzem in der Dauervermietung und kann somit auch ständig bewohnt werden.
Steineberg gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, finden sich in der nur ca. 10 Autominuten erreichbaren Kreisstadt Daun.
Die Wohnfläche beträgt 48 m². Das Grundstück ist 826 m² groß. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Garten lädt zu langen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Im Außenbereich steht eine Garage.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kaminanschluss.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 373,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: Speicher mit Abstellmöglichkeit.
Außen: Vorgarten, Garage, pflegeleicht angelegtes Grundstück, Terrasse.
Object: EHSteineberg 1
