NEDERLANDS:
Klein gezellig rijtjeshuis te koop in Pelm.
Dit prachtige huis is in 1973 gebouwd in een solide constructie als rijtjeshuis met een zadeldak. Het ligt op een rustige locatie in Pelm, niet ver van Gerolstein. Het huis is aan de buitenkant en het dak geïsoleerd en ook het plafond op de bovenste verdieping tot aan de zolder is geïsoleerd. Dit huis is de ideale introductie tot uw eigen vier muren.
Gerolstein is de hoofdplaats van de gemeente Gerolstein en beschikt over vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en daarmee ook over een aanzienlijke infrastructuur, zoals diverse winkels, kinderdagverblijven, scholen, ziekenhuizen, artsen en een treinstation aan de route Keulen/Trier.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 67 m². Op de begane grond bevinden zich de hal met trappenhuis, een bijkeuken, de stookruimte en nog een berging die van buitenaf toegankelijk is. Op de bovenverdieping bevinden zich de hal, het gastentoilet, de keuken en de woonkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich een grote hal, 2 slaapkamers en een badkamer met douche.
Het perceel is 52 m² groot.
Het pand wordt verwarmd met een centrale verwarmingsinstallatie op olie. Warmwaterbereiding via een doorstroomverwarmer. Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Informatie over het energiecertificaat:
Energiecertificaat:
Bouwjaar volgens energielabel: 1939
Eindenergieverbruik: 192,2 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: F
classificatie:
Begane grond: entree, hal met trappenhuis, berging, bijkeuken, stookruimte
Bovenverdieping: hal, toilet, keuken, woonkamer
Zolder: hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet
Zolder: bergruimte
DEUTSCH:
Kleines gemütliches Reihenmittelhaus Pelm (31).
Dieses schöne Wohnhaus wurde 1973 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus mit Satteldach gebaut. Es liegt in ruhiger Ortslage in Pelm, unweit von Gerolstein entfernt. Das Haus hat eine Außen- und Dachisolierung, ebenfalls ist die oberste Geschossdecke zum Spitzboden gedämmt. Dieses Haus ist der ideale Einstieg in die eigenen 4 Wände.
Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein weitere Abstellraum der von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden Diele, Gäste WC, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine große Diele, 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche.
Das Grundstück ist 52 m² groß.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Endenergieverbrauch: 192,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
Obergeschoss: Diele, GWC, Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
Spitzboden: Abstellfläche
Object: EHPelm 31
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
