NEDERLANDS:
Schattige eengezinswoning met klein, onderhoudsvriendelijk perceel en garage te koop in Bongard in het natuurpark Vulkaaneifel.
Dit prachtige huis werd in 2000 gebouwd in het dorp Bongard. Hiervoor werd een bestaande agrarische schuur met loods en garage omgebouwd tot woonruimte.
Bongard behoort tot de gemeente Kelberg en ligt in het natuurpark Vulkaneifel met prachtige vrijetijdsmogelijkheden voor jong en oud. Kelberg ligt op slechts 8 minuten rijden met de auto en biedt vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een dokter, apotheek, dierenarts, slager, bakker en supermarkten. De afslag van de snelweg A1 richting Koblenz/Trier ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto en richting Keulen/Bonn op ongeveer 25 minuten rijden. De Nürburgring is met de auto in slechts 18 minuten te bereiken.
De woonoppervlakte bedraagt 124 m², het perceel is 242 m².
De woning beschikt over in totaal 3 slaapkamers, een badkamer met hoekbad en douche, een gastentoilet en een gezellige en grote woon-/eetkeuken met open haard. Op de begane grond, op de zolder en in de voormalige schuur is voldoende bergruimte aanwezig. De plattegrond is goed doordacht. De ruime woonkamer met open keuken straalt comfort uit. Het pand is geschikt als hoofdverblijfplaats en als vakantiehuis. De tuin biedt voldoende ruimte voor een barbecue, ligstoelen en ontspanning.
Kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op olie met warmwaterbereiding, open haard, reservoir 1.500 ltr.
Informatie over het energiecertificaat:
Soort energiecertificaat: Energielabel
Bouwjaar volgens energielabel: 2000
Eindenergievraag: 151,1 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse: E
Classificatie:
Begane grond: entree/hal, gastentoilet, woon-/eetkamer met toegang tot het terras en open haard, bijkeuken, berging, bijkeuken, stookruimte, tankruimte
Zolder: Trap/hal, 3 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het dakterras, badkamer met douche, ligbad en toilet
Vliering: Geschikt als opslagruimte
Buiten: garage, dakterras, terras, rotstuin, schuur
DEUTSCH:
Schnuckeliges Einfamilienhaus mit kleinem pflegeleichten Grundstück und Garage, Bongard (5)
Dieses schöne Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in der Ortslage von Bongard gebaut. Hierfür wurde eine bestehende landwirtschaftliche Scheune mit Schuppen und Garage durch zu Wohnraum umgebaut.
Bongard gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg und liegt im Naturpark Vulkaneifel mit seinem wunderbaren Freizeitangebot für Groß und Klein. In nur 8 Autominuten Entfernung liegt Kelberg mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Arzt, Apotheke, Tierarzt, Metzgerei, Bäckerei und Supermärkte. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Trier ist ca. 10 Autominuten und Richtung Köln/ Bonn ca. 25 Minuten entfernt. In nur 18 Autominuten erreicht man den Nürburgring.
Die Wohnfläche beträgt 124 m², das Grundstück ist 242 m² groß.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste WC und einem gemütlichen und großem Wohn-/ Essküchenbereich mit Kaminofen. Es gibt ausreichend Stauraum im Erdgeschoss und im Speicher, sowie im ehemaligen Schuppen. Der Grundriss ist gut durchdacht. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche strahlt Behaglichkeit aus. Das Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz genauso wie als Ferienhaus. Der Garten bietet ausreichend Platz für Grill, Gartenliegen und Entspannung. Das gemütliche Haus wartet auf seine neuen Bewohner.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kaminofen, Zisterne 1.500 ltr.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 2000
Endenergiebedarf: 151,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang/ Diele, Gäste WC, Wohn-/ Essküche mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Vorratsraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum
Dachgeschoss: Treppe/ Diele, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Speicher: Geeignet als Stauraum
Außen: Garage, Dachterrasse, Terrasse, Steingarten, Schuppen
Object: EHBongard 5
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