NEDERLANDS:
Wonen en werken onder de historische Felsenkirche in Idar-Oberstein.
Dit residentiële en commerciële gebouw is gebouwd in 1994 in solide constructie in het hart van Idar-Oberstein, onder de Felsenkirche en is in de loop der jaren verschillende keren herbouwd en gerenoveerd.
Dit pand heeft momenteel een groot, licht appartement met 179 m², een klein, licht-overgoten appartement op de bovenste verdieping met 71 m² en een winkeloppervlakte van in totaal 350 m², verdeeld over 2 verdiepingen.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt een extra gebruiksoppervlakte van 68 m².
Winkel gebied:
Winkel over 2 verdiepingen, verbonden via een wenteltrap als staalconstructie met traanplaattreden, trappen en borstweringen van RVS met glaspanelen
– BG 178 m²
– Bovenverdieping 172 m²
Voorzien van verkoopvitrines
Vloertegels
Brandvertragende plafondpanelen in cassetteformaat
Muren: stucwerk met verf
Vloerverwarming en airconditioning
Woonhuis:
Appartement 2e verdieping:
179,46 m² totale oppervlakte
In 2021 heeft de omzetting van gebruik van bedrijfsruimte naar woonruimte plaatsgevonden
Lichtovergoten kamers, open ontwerp: woon-eetkamer, keuken en kantoor
Twee ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche
Bijkeuken
Opslagruimte
Vloerbedekking: tegels, binnenmuren gestuukt
Vloerverwarming
Het zolder-appartement met een oppervlakte van 71 m² is het perfecte eenpersoons stads-appartement. In de open en lichte woon-eetkamer is er een heerlijk uitzicht en ondanks de centrale ligging kunt u hier heerlijk genieten van de rust.
1 slaapkamer, badkamer met douche, open woon-eetkamer-keuken
DEUTSCH:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1994 in Massivbauweise im Herzen von Idar-Oberstein, unterhalb der Felsenkirche errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und saniert.
Aktuell verfügt dieses Objekt eine große, helle Wohnung mit 179 m², ein kleines, lichtdurchflutetes Appartment im Dachgeschoss mit 71 m² und einen, über 2 Geschosse verlaufenden Ladenbereich von insgesamt 350 m².
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlich eine Nutzfläche von 68 m².
Object: EH22359
Ladengeschäft über 2 Etagen, verbunden über eine gewendelte Treppe als Stahlkonstruktion mit Riffelblechstufen, Treppen und Brüstungsgeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung
- EG 178 m²
- OG 172 m²
Ausgestattet mit Verkaufsvitrinen
Bodenbelag Fliesen
feuerhemmende Deckenplatten im Kassettenformat
Wände: Putz mit Anstrich
Fussbodenheizung und Klimaanlage
Wohnhaus:
Wohnung 2OG:
179,46 m² Gesamtfläche
Nutzungsumwandlung von Gewerbe- in Wohnraum erfolgte in 2021
Lichtdurchflutete Räume, offene Bauweise: Wohn- Esszimmer , Küche und Büro
Zwei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Einlaufdusche
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen, Innenwände verputzt
Fussbodenheizung
Die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 71 m² ist die perfekte Single-Stadtwohnung. Im offenen und hellen Wohn-Essbereich hat man einen herrlichen Ausblick und trotz der zentralen Lage, kann man hier die Ruhe genießen.
1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
