NEDERLANDS:
Woonhuis met bijgebouwen en perceel te koop op een rustige locatie in Plütscheid.
Het object:
Het betreft een voormalige boerderij met aangebouwde boerderijgebouwen die oorspronkelijk rond 1900 is gebouwd in een massieve constructie (groevesteen).
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 467 m².
De woning is gelegen in een kleine lokale gemeenschap op een zeer rustige locatie.
Renovatie:
In 1989 zijn er diverse renovatiewerkzaamheden aan het pand van binnen en van buiten uitgevoerd.
Verwarming:
Centrale verwarming op olie (bouwjaar 1989)
Houtkachel-aansluiting in de woonkamer.
Er zijn verschillende schoorstenen in het huis. Dit biedt mogelijkheden om aanvullend een hout- of pelletkachel te integreren.
De verwarmingsbuizen zijn gemaakt van koper.
Kozijnen:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing inclusief rolluiken (bouwjaar ca. 1989)
Vloeren:
Tegels, houten vloerdelen, eiken parket, PVC.
Dak:
Kunstleisteen, plaatwerk en pannen.
Het dak is niet geïsoleerd.
In de loop van de tijd vonden er enkele renovaties plaats. Deze maatregelen omvatten onder meer nieuwe verwarmingsleidingen en een nieuwe verwarming die rond 1989 werd geïnstalleerd. De afvoeren werden vernieuwd in PVC. Ook werden de elektriciteitsleidingen vervangen.
De woonoppervlakte van ca. 120 m² is verdeeld over de begane grond en de bovenverdiepingen. Daarnaast is er de bruikbare ruimte op de zolder en in de bijgebouwen.
Het pand beschikt niet over een kelder. Er is 1 kelderkamer die vanuit de schuur te bereiken is.
Objectbeschrijving:
Begane grond:
Het ganggedeelte is toegankelijk via een wintertuin aan de voorzijde van het huis. Verderop kom je bij de keuken waar ernaast een kluisje is. Verder is er op de begane grond een grote woonkamer en een badkamer.
De keuken is voorzien van een inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten.
In de woonkamer is een open haard aanwezig waarop een oven aangesloten kan worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Warm water wordt bereid via het verwarmingssysteem.
Een houten trap leidt naar de bovenverdieping.
Bovenverdieping:
De bovenverdieping bestaat uit 2 slaapkamers, één van de twee slaapkamers is zeer groot en beschikt tevens over een wastafel en een toilet.
De vloeren op dit niveau zijn grotendeels bedekt met PVC, dat op de onderliggende houten vloerdelen is gelegd.
Vanaf de bovenverdieping bereikt u via een massief houten trap de zolder. De zolder biedt veel ruimte als opslagruimte.
Bijgebouwen:
De aangebouwde bedrijfsgebouwen bestaan uit een grote schuur (linkerzijde) van ca. 7 m * 6 m. De schuur is voorzien van een betonvloer en een schuifpoort. Vanuit de schuur is er toegang tot eerdergenoemde kelderkamer.
In het andere bijgebouw (rechterzijde) bevindt zich de stookruimte met tankruimte en een grote wasruimte.
Verder is er nog een garage met elektrische poort en nog een schuur.
Het is mogelijk om extra woonruimte te creëren in de bijgebouwen of om een deel van het gebouw te verwijderen om de tuinoppervlakte of het aantal parkeerplaatsen te vergroten.
Tuin:
Achter het huis ligt een klein weiland.
Locatie:
Het pand ligt aan de rand van een klein, agrarisch dorp in de westelijke Eifel in Islek in een schilderachtige omgeving en heeft ongeveer 360 inwoners. De Islek beschrijft een grensoverschrijdende regio in het drielandenpunt Duitsland – Luxemburg – België. De lokale gemeenschap ligt ten westen van het knooppunt Waxweiler/Schönecken aan rijksweg 60, 2 km verderop.
Hier kunt u genieten van de natuur. Prachtige wandel- en wandelpaden beginnen direct voor de deur. Talrijke winkelmogelijkheden, alle soorten scholen en medische zorg zijn te vinden in Waxweiler (ca. 6 km), Schönecken (ca. 11 km), Prüm (ca. 17 km), Bitburg (19 km) en Neuerburg (ca. 21 km). kilometer).
DEUTSCH:
Wohnhaus mit Ökonomiegebäuden und Grundstück in ruhiger Lage von Plütscheid
Objekt:
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauten Wirtschaftsgebäuden, dass ursprünglich im Jahr ca. 1900 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet wurde.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 467 m².
Die Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde in sehr ruhiger Ortslage.
Sanierung, Renovierung:
Im Jahr 1989 wurden innen und außen am Objekt verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Heizung:
Öl – Zentralheizung (Baujahr 1989)
Holz Ofen Anschluss im Wohnzimmer.
Im Haus befinden sich mehrere Schornsteine. Dies bietet Möglichkeiten, um zusätzlich Holz- oder Pelletofen zu integrieren.
Die Heizungsleitungen sind aus Kupfer.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung inkl. Rollläden (Baujahr ca. 1989)
Böden:
Fliesen, Holzdielen, Eichenholzparket, PVC.
Dach:
Kunstschiefer, Blech und Pfannen.
Das Dach ist nicht Isoliert.
Objekt:
Im Laufe der Zeit fanden einige Renovierungen statt. Bei diesen Maßnahmen wurde u.a. ca. 1989 neue Heizungsleitungen und eine neue Heizung installiert. Die Abflüsse wurden erneuert in PVC. Ebenfalls wurden die Stromleitungen erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche auf dem Speicherraum und in den Nebengebäuden.
Das Objekt ist nicht unterkellert. 1 Kellerraum ist vorhanden welcher von der Scheune zu erreichen ist.
Object: EH7052#pUl8l
Man gelangt über einen Wintergarten an der Vorderseite des Hauses in den Flurbereich. Weiter vorne gelangt man in die Küche wo sich nebenan ein Spint befindet. Weiterhin befinden sich im EG ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin zum Anschluss eines Ofens.
.Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, eines der beiden Schlafzimmer ist sehr groß und zusätzlich mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Fußböden auf dieser Ebene sind größtenteils mit PVC belegt, welcher auf die sich darunter befindlichen Holzdielen verlegt wurde.
Vom Obergeschoss erreicht man über eine feste Holztreppe den Speicher. Der Speicher bietet sehr viel Platz als Stauraum.
Nebengebäude:
Die angebauten Wirtschaftsgebäude bestehen aus einer großen Scheune (linke Seite) von ca. 7 m * 6 m Größe. Die Scheune verfügt über einen Betonboden und ein Schiebetor. Von der Scheune besteht der Zugang zu dem o.g. Kellerraum.
In dem anderen Nebengebäude (rechte Seite) befinden sich der Heizungsraum mit Tankraum und eine große Waschküche.
Weiterhin befindet sich dort noch eine Garage mit Elektrotor und eine weitere Scheune. .
Es besteht die Möglichkeit, in den Nebengebäuden weiteren Wohnraum zu generieren oder einen Teil des Gebäudes zu entfernen um die Gartenfläche oder die Anzahl anParkplätzen zu vergrößern.
Garten:
Hinter dem Haus ist eine kleine Wiese.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
